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●全案规划 / Project design consultant●

战略前瞻规划 保障精准实施

Accurate implementation of the strategic forward planning protection

随着泛旅游产业新时代的到来,休闲旅游项目不再是观光、度假的简单需求功能的组合,而是以市场需求为基础,以产业为支撑,借力文化创意,进行合理功能演变、资源整合运营的多元发展,其中娱乐、文化、演艺、体验、农业、养生、运动、会议会展、养老等诸多元素都与休闲旅游产业发生关联。项目涉及区域旅游规划、度假休闲项目、田园综合体、农业观光项目、文化旅游项目、景区、主题游乐项目等等。 

在上述项目的开发规划中,中美华尔建议运用泛旅游产业发展的结构,将旅游产业和其他相关产业的关系确定下来,形成旅游、文化、商业相结合的泛旅游化的产业关系和产业架构;并以策划优先,再将策划落到产品规划中。中美华尔认为项目定位与产品支撑是休闲旅游产业的核心基石,项目规划和项目运营是休闲旅游产业的重要保障,所以我们注重项目中创新产品的设计和多元功能业态产品的组合,通过不断创新的产品形态及各方资源的有效整合,增强关联效应,打造具备复合型发展趋势的可落地的休闲旅游项目。

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▋  预项可研

○ 城域调研

○ 资源调研

○ 客群调研

○ 竞争研究(本地类质化项目研究、国内外类质化项目参考)

○ 政策研究

○ 财务研究

○ 前期概念可行性论证

○ 预项建议(修正与调整建议、进程控制建议、合作建议)


▍ 概念规划

○ 项目基底剖析

○ 城市规划合规分析

○ 城域需求分析(价值点提炼)

○ 概念定位诠释

○ 项目功能结构组织

○ 宗地研究(指标解读、周边环境综合评价)

○ 项目功能内排布关系

○ 形态选型(建筑形态与材料风格)

○ 空间结构与示意(各功能片区详解、公共空间与动线)

○ 建设预期数据

○ 运营规划(功能点对应商业形态列述、招商销售策略、合作目标对象)

○ 投资预算

○ 周期管控

○ 协作伙伴

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中美华尔(北京)投资顾问有限公司